home | area riservata

Informazioni agli utenti

Vocabolario tecnico

[ A ][ B ][ C ][ D ][ E ][ F ][ G ][ J ][ H ][ I ][ L ][ M ][ N ][ O ][ P ][ Q ][ R ][ S ][ T ][ U ][ V ][ Z ]

A chiudi

AAA: Anche: triple A, tripla A. Massima categoria di solvibilità di un debitore nell'ambito della scala di valutazione adottata dall'agenzia di rating Standard & Poor's per i titoli quotati sui mercati finanziari internazionali.
ABI: E' la sigla dell'Associazione bancaria italiana, che raggruppa gli istituti di credito nel nostro Paese.
Abitazione principale: L'abitazione nella quale viene eletta la dimora abituale.
Acconto: Qualunque somma versata prima del rogito, per la quale non sia specificato che si tratta di caparra, è un acconto, che va semplicemente scontato dal prezzo globale pattuito e va restituito integralmente se l'affare non viene concluso.
Agente immobiliare: Chi intermedia una transazione di vendita di una casa. L'agente non deve mai essere proprietario dell'immobile e deve essere iscritto al ruolo dei mediatori tenuto presso le camere di commercio.
Agenzia di rating: Azienda specializzata in materia di rating. Esempi: Standard & Poor's, Moody's.
Ammortamento: E' il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi.
La formula di ammortamento applicata più frequentemente è quella detta "alla francese" (o "a quota capitale progressiva"): con l'andare del tempo la quota di interessi decresce progressivamente, la quota che va a rimborsare il debito cresce ma, nel caso almeno di un mutuo a tasso fisso, l'importo di rata resta invariato.
Assegno: Titolo pagabile a vista contenente l'ordine (di regola a una banca) di pagare al portatore o alla persona indicata una determinata somma. Diversamente dalla cambiale, che può essere utilizzata come strumento di credito, l'assegno è un semplice mezzo di pagamento sostitutivo della moneta. In Svizzera gli assegni possono essere spiccati solo sulla posta o su una banca. Il rilascio dell'assegno presuppone l'esistenza, da parte di colui che lo spicca, di un credito liquido ed esigibile. L'assegno al portatore è trasferibile mediante semplice consegna. L'assegno sbarrato è invece sottoposto a determinate limitazioni.
Assegno bancario: Assegno emesso da una banca e trasato sulla banca emittente stessa o su una banca terza. Strumento di pagamento senza contanti che può essere acquistato da chiunque abbia una buona solvibilità.
Assegno in bianco: Assegno che il traente rilascia non completamente compilato al beneficiario, che è quindi autorizzato a completarlo nel quadro di quanto convenuto. Responsabile rimane il traente.
Atto pubblico: Prescrizione formale che stabilisce la validità di un contratto, secondo la quale il pubblico ufficiale deve controllare le firme e confermare che il contenuto del contratto corrisponda al volere di entrambe le parti e che esse siano consapevoli delle conseguenze legate al contratto.
Azione: Titolo rappresentativo di una quota del capitale di una società anonima. Le azioni conferiscono al titolare, con la qualità di socio, diritti sociali (eleggibilità e diritto di voto all'assemblea generale, diritto di informazione e di controllo) e diritti patrimoniali (diritto a una quota degli utili, delle nuove azioni emesse in caso di aumento di capitale e del ricavo di liquidazione).
azione ordinaria: Azione diffusa negli USA, in Gran Bretagna e in Germania, la quale conferisce ai detentori il diritto di voto, il diritto a partecipare all'assemblea dei soci nonché il diritto al dividendo.
Azione privilegiata: Anche: azione preferenziale, azione di priorità. Titolo che, rispetto alle altre categorie di azioni, conferisce all'azionista determinati vantaggi, principalmente per quanto riguarda la ripartizione degli utili (dividendo privilegiato), alla liquidazione della società e all'esercizio del diritto di opzione.
Azionista: Chi possiede una o più azioni di una società anonima e risulta pertanto comproprietario di quest'ultima.
Azionista di riferimento: Espressione con la quale si designa il pacchetto di azioni posseduto dalla direzione di un'impresa, o da un singolo azionista, che non rappresenta la maggioranza, ma che è comunque sufficiente per esercitare un'influenza determinante all'assemblea generale della società.

B chiudi

Banca: Azienda che effettua operazioni bancarie, prevalentemente nei settori del finanziamento, degli investimenti di capitali e del traffico pagamento, con tutti i servizi ad essi collegati. A seconda della politica aziendale, delle dimensioni dell'azienda e delle disposizioni legali, può operare come banca universale oppure come banca specializzata, regionale, orientata su scala nazionale o internazionale. Nella maggior parte degli stati le banche sono soggette ad un rigido controllo statale.
Banca centrale europea: Acronimo: BCE. Istituto di emissione dell'Unione monetaria europea responsabile della politica monetaria europea. La Banca centrale europea ha la sua sede a Francoforte sul Meno e agisce in completa autonomia da direttive dei governi o di istanze centrali. Le banche centrali dei singoli Stati membri continuano a sussistere e a operare anch'esse in totale indipendenza dalle direttive politiche; insieme alla BCE esse costituiscono il Sistema europeo di banche centrali (SEBC).
Banchiere: Proprietario di una banca dedito professionalmente all'attività di banca e di borsa o persona che svolge funzioni direttive in un istituto bancario.
Bancomat: Sistema interbancario di distributori automatici di banconote diffuso a livello internazionale che permette di prelevare in qualsiasi momento denaro contante fino a un determinato importo indipendentemente dagli orari di apertura degli sportelli. Questi prelievi possono essere effettuati tramite una carta cliente o Carta Maestro con il rispettivo codice PIN. Presso i Bancomat è possibile ricaricare anche le carte CASH.
Banconota: Cartamoneta emessa dall'istituto centrale di un Paese come mezzo di pagamento. La banconota non rappresenta alcun diritto, pertanto non è un titolo di credito bensì un mezzo di pagamento legale.
Basilea I: Raccolta delle direttive convenute nel 1988 dal Comitato di Basilea per la vigilanza bancaria che regolano la dotazione di mezzi propri e la gestione del rischio delle banche.
Basilea II: Versione rielaborata delle direttive del Comitato di Basilea per la vigilanza bancaria circa la gestione del rischio, le competenze delle autorità di controllo in merito al monitoraggio della gestione del rischio nonché la pubblicazione dei dati e la disciplina di mercato delle banche.
BCE: Acronimo di Banca Centrale Europea
Beni fungibili: Oggetti scambiabili senza conseguenze con altri della stessa natura. I titoli al portatore, per esempio, sono beni fungibili e possono essere indifferentemente scambiati tra di loro.
Beni intangibili: Valori patrimoniali identificabili, non monetari, senza sostanza fisica, che servono per le attività manufatturiere o per altre attività, la locazione a terzi o a fini propri. Esempi: diritti, brevetti, licenze, marchi, relazioni con la clientela.
Bilancia commerciale: Conto sul quale vengono registrate le operazioni relative al commercio estero di un Paese. Le esportazioni figurano all'attivo e le importazioni al passivo. La bilancia è attiva se il totale delle esportazioni supera quello delle importazioni, è passiva nel caso contrario.
Bilancio: Documento contabile che evidenzia periodicamente lo stato patrimoniale di un'azienda, cioè gli attivi e i passivi esistenti a una data determinata. All'attivo viene indicato come i mezzi sono stati impiegati, al passivo come sono stati procurati (finanziamento). Per il bilancio delle banche è necessario osservare apposite, dettagliate disposizioni.
Bond: Sinonimo di obbligazione.
Bonifico: Anche: giroconto. Trasferimento scritturale di un importo da un conto all'altro senza spostamento fisico di denaro.
Borsa: Mercato finanziario con negoziazioni regolari, organizzato in base a stabili usanze. A seconda dei beni trattati, si parla di borsa valori, mercato dei cambi, borsa delle opzioni, borsa merci ecc. Tra le borse principali figurano il New York Stock Exchange, il Nasdaq e le borse di Londra e Tokyo.
Borsa valori: Anche borsa titoli. Borsa sulla quale vengono regolarmente negoziati valori mobiliari.
Broker: Anche intermediario. I broker sono operatori indipendenti che raggruppano capitali, ricercano i prezzi migliori per i clienti ed effettuano analisi per proporre agli investitori opportunità di investimento. I broker forniscono essenzialmente tre categorie di servizi: esecutivi, di consulenza o discrezionali.
I servizi di consulenza sono generalmente più costosi rispetto a quelli esecutivi, perché in questo caso il broker fornisce al cliente consulenza e consigli per soddisfare le loro esigenze.
Budget: Bilancio preventivo delle entrate e delle uscite previste per un determinato periodo. Talora può indicare le risorse finanziarie disponibili (per esempio in una famiglia).

C chiudi

Cambiale: Titolo emesso nelle forme stabilite dalla legge contenente l'ordine incondizionato, dato da un soggetto (traente) a un altro (trattario o trassato), di pagare al beneficiario (prenditore) una determinata somma a una certa scadenza. La cambiale è per legge un titolo all'ordine e come tale trasferibile mediante girata. Si parla di credito di sconto se la cambiale viene venduta ad una banca previa detrazione di uno sconto.
Capacità creditizia: Capacità di un beneficiario del credito di far fronte agli oneri finanziari derivanti dal ricorso al credito stesso. La capacità creditizia dipende dalle sue entrate e dal suo patrimonio.
Caparra: E' la somma versata da chi vuole acquistare una casa come anticipo sul prezzo globale, ma che impegna reciprocamente venditore e acquirente. La "caparra confirmatoria" (prevista dagli articoli 1385 e 1386 del Codice civile), se l'acquisto va a monte perché il compratore si rifiuta di portarlo a termine, resta al venditore come indennizzo. Se invece è il venditore a cambiare idea, l'acquirente mancato ha il diritto alla restituzione della caparra raddoppiata. La "caparra penitenziale", una volta che viene incassata (o resa raddoppiata) a seguito di inadempimento, blocca la possibilità di chiedere che il contratto venga eseguito, a differenza della "caparra confirmatoria".
Capitolato: Descrizione precisa e dettagliata dei lavori da eseguire, e del materiale impiegato, che fa parte integrante del contratto d'appalto con il quale viene affidato a un'impresa la costruzione o i lavori di manutenzione o ristrutturazione di un immobile.
Carta di credito: Strumento di pagamento riconosciuto a livello internazionale che permette di acquistare merci e servizi senza contanti dietro presentazione della tessera e firma dell'apposita ricevuta. Il conteggio delle spese viene emesso mensilmente. L'uso della carta di credito è possibile presso tutte le aziende convenzionate (ad es. negozi al dettaglio, alberghi, ristoranti, aziende di trasporti ecc.).
Con il codice PIN è possibile anche effettuare prelievi di contanti al Bancomat. Esempi di carte di credito: MasterCard, VISA, Diners Club, American Express.
Cartamoneta: Vedi banconota
Catasto: E' l'Ufficio finanziario presso il quale sono custodite le mappe catastali, sulle quali si trovano le planimetrie dei fabbricati e le mappe dei terreni.
categoria catastale: La categorie catastali sono cinque: A (abitazioni), B (edifici a uso collettivo, come caserme o scuole), C (commerciali - come box, negozi, tettoie), D (immobili industriali), E (immobili speciali). In ogni categoria ci sono più distinzioni: fra le abitazioni si distinguono la A1 (lusso), A2 (civile), A3 (economica), A4 (popolare), A5 (ultrapopolare), A6 (case rurali), A7 (villini), A8 (ville), A9 (immobili storici). Nel rogito è spesso indicata in forma abbreviata con "CAT".
cedente: Chi fa una cessione.
Codice PIN: Codice personale composto da una combinazione di cifre e/o lettere che nell'interazione tra cliente e apparecchi automatici/sistemi elettronici della banca deve essere immesso, per esempio al Bancomat per prelevare denaro, in modo da poter identificare la persona autorizzata. L'acronimo PIN sta per Personal Identification Number.
Compromesso: Contratto che prevede la promessa del venditore a cedere l'immobile al compratore a determinate condizioni.
Concessione edilizia: L'atto con cui il Comune concede la costruzione di un immobile purché la destinazione d'uso e i volumi realizzati rispettino gli strumenti urbanistici. Qualsiasi difformità dalla concessione costituisce abuso edilizio. Un'abitazione con abusi non sanati può essere venduta ma il venditore deve dichiararlo nel rogito.
Conduttore: Sinonimo di inquilino.
Consolidamento: Trasformazione di un credito a breve termine in una più stabile forma di finanziamento a lungo termine.
Conto corrente: Anche: bilancio corrente. Conto sul quale vengono registrati in ordine cronologico, con aggiornamento continuo del saldo, i reciproci crediti e debiti che insorgono nei rapporti d'affari tra il titolare e la banca. La chiusura può essere trimestrale o semestrale. Il conto corrente è infruttifero o poco remunerato, ma non vi sono restrizioni per i prelevamenti e dà al titolare la possibilità di avvalersi di numerosi servizi collaterali (ad es. assegni, Bancomat, operazioni di pagamento).
Credito al consumo: Credito concesso a privati per l'acquisto di beni di consumo durevoli, oppure per finanziare vacanze e viaggi.
credito garantito: Credito accordato contro prestazione di specifiche garanzie reali o personali.
Credito in sofferenza: Credito per il quale il debitore è in ritardo con il pagamento degli interessi convenuti e/o con il rimborso del capitale, ovvero quando l'insolvenza del debitore appare evidente.
Credito ipotecario: Prestito di denaro contro garanzia ipotecaria.
Credito ponte: Credito a breve scadenza accordato a un'impresa per fornirle capitali supplementari in vista di momentanee necessità.

D chiudi

Depositario: Banca o broker presso cui sono custoditi i valori di un deposito.
Direttiva europea: Atto legislativo dell'Unione Europea che richiede agli Stati membri di conseguire un particolare risultato senza imporre il modo in cui raggiungerlo. Sono tuttavia prestabiliti i margini di manovra come la forma e i mezzi di implementazione, dato che le direttive devono essere recepite nelle varie legislazioni nazionali. Le modalità di applicazione della Direttiva in ogni singolo Paese dipendono dalla rispettiva struttura legale vigente.
Diritto di prelazione: Preferenza accordata dalla legge ai fini dell'acquisto di un bene, generalmente un immobile, a favore di certe categorie di soggetti, quando il suo proprietario (ad es. il locatore) intende venderlo.
Divise: Mezzi di pagamento espressi in moneta estera, specialmente cambiali, assegni, depositi bancari ecc.
Durata: Periodo per il quale viene accordato un prestito o un credito.

E chiudi

Esecuzione: Procedimento giudiziario che impone a un debitore di adempiere le proprie obbligazioni. Il procedimento viene intentato su richiesta del creditore. Chiunque ha la possibilità di avviare un'esecuzione presso l'ufficio esecuzioni responsabile nel luogo di domicilio del debitore. Vi sono tre tipi di procedimento esecutivo: esecuzione in via di pignoramento, esecuzione in via di realizzazione del pegno, esecuzione fallimentare. Il tipo di procedimento adottato dipende dal credito e dal fatto che il debitore sia iscritto o meno nel registro di commercio. L'ufficio di esecuzioni esamina i presupposti e decide in merito al tipo più adeguato di esecuzione dopo aver ricevuto la domanda di esecuzione.
Esecuzione fallimentare: Anche: esecuzione ordinaria in via di fallimento. Procedimento di esecuzione che mira alla realizzazione di tutti i beni patrimoniali del debitore. Di regola si adotta l'esecuzione in via di fallimento quando il debitore è una persona giuridica o un'altra persona iscritta nel registro di commercio in una funzione menzionata dalla legge.
Estratto conto: Ricapitolazione dei movimenti effettuati sul conto durante un determinato periodo di tempo. A seconda del tipo di conto gli interessi vengono conteggiati con cadenza da mensile ad annuale. Gli estratti conto possono essere consultati anche online.
Euribor: Abbreviazione di Euro Interbank Offered Rate: tasso d'interesse interbancario applicato ai depositi a termine nell'Eurozona, offerto da una banca principale a un'altra banca principale.
Eurirs: Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell'Unione Europea realizzano l'Interest Rate Swap. E' detto anche IRS.
Euro: Moneta unica dell'Unione monetaria europea (Ume) introdotta all'1.1.1999.
Eurozona: Area Euro, Eurolandia, Area monetaria nella quale viene utilizzato l'euro.

F chiudi

Factoring: Forma di finanziamento che consente alle aziende di procurarsi liquidità. Nell'ambito del factoring, una società (factor) acquista a titolo professionale crediti a breve scadenza (in genere a 30 giorni) concernenti consegne e prestazioni. Il factor accredita all'azienda l'importo al netto di una commissione di factoring per le prestazioni rilevate nonché dei costi di finanziamento, a seconda dell'utilizzo del credito.
Fallimento: Liquidazione forzata del patrimonio di un debitore iscritto nel registro di commercio che non è più in grado di pagare i propri debiti. Il ricavo della liquidazione viene suddiviso tra i creditori.
Fideiussione: Contratto mediante il quale il fideiussore si impegna a rispondere nei confronti di un creditore del debito assunto dal debitore principale. Lo scopo della fideiussione consiste nel fornire le garanzie necessarie all'ottenimento di un credito.
Fideiussione bancaria: Documento legalmente vincolante e firmato dalla banca di un cliente con il quale viene garantito il pagamento di un determinato importo a una terza persona. Ciò avviene qualora il cliente non dovesse adempiere ai suoi obblighi di pagamento. La fideiussione bancaria offre al venditore la maggiore garanzia possibile di ricevere l'importo di sua spettanza. Il cliente si assume tutti i costi correlati all'emissione di una garanzia bancaria.
Finanziamento: Reperimento o messa a disposizione di capitali per la realizzazione di determinati progetti.

G chiudi

Garanzia accessoria: Garanzia connessa a un credito, ad es. una fideiussione o un diritto di pegno. Essa si estingue con l'estinzione del credito.
Giorni per il calcolo degli interessi: Numero di giorni di un mese o di un anno determinante ai fini del calcolo degli interessi, variabile a seconda delle usanze. In base al sistema tedesco ogni mese conta 30 giorni e l'anno 360 (anno commerciale). Il sistema inglese, utilizzato anche sull'euromercato, calcola invece il mese civile e l'anno di 365 giorni (anno civile).

I chiudi

Ici: Imposta comunale sugli immobili. Viene pagata al Comune in cui si trova la casa con aliquote che variano, a seconda della destinazione dell'immobile e delle condizioni socio-economiche del proprietario, dal 2 al 9 per mille del "valore catastale".
Inadempienza: Non pagamento di un debito o di una rata di rimborso di un prestito.
Incasso: Riscossione di un credito, ad esempio incasso di un assegno o di una cambiale.
Inflazione: Aumento della massa monetaria in rapporto all'offerta di beni. Conseguentemente sale il livello generale dei prezzi e dei salari e diminuisce parallelamente il potere d'acquisto della moneta.
Insolvibilità: Anche: insolvenza. Incapacità del debitore ad adempiere ai suoi impegni di pagamento.
Interesse composto: É quello calcolato sia sul capitale iniziale sia sugli interessi maturati alla scadenza di ciascun periodo contabile (per esempio ogni semestre), i quali vanno quindi ad aggiungersi al capitale e divengono a loro volta produttivi di altri interessi.
Interesse di mora: È l'interesse che il debitore deve corrispondere per legge o per convenzione al creditore, quando è in ritardo nell'adempimento della sua obbligazione.
interessi attivi: Compenso che la banca percepisce per il denaro dato in prestito alla clientela. Si compone dei costi di rifinanziamento, del premio di rischio e del contributo all'utile.
Interessi passivi: Interessi che la banca corrisponde sul denaro raccolto. Nelle operazioni in conto corrente chiamati prevalentemente interessi creditori.
Ipoteca: Garanzia a fronte della quale viene erogato un prestito. Il creditore si riserva di incamerare il bene ipotecato se il debitore non paga le rate alla scadenza. Sul medesimo bene si possono iscrivere anche più ipoteche per crediti diversi e a ognuno di questi viene assegnato un numero d'ordine (il grado di ipoteca). Le banche in genere accendono mutui solo contro ipoteche di primo grado.
ISC: Acronimo di indicatore sintetico di costo. Secondo l'Abi, il primo parametro da confrontare per verificare la convenienza di un prodotto rispetto a un'altro. Esprime, in termini di percentuale annua, il costo totale reale a carico del cliente: comprende cioè l'interesse applicato, lo spread e tutti gli oneri legati all'accensione e gestione del mutuo (tra cui anche il costo per l'incasso della rata). Sono escluse dall'Isc le spese relative alla penale per estinzione anticipata (perché riguarda solo chi intende chiudere il mutuo prima della sua naturale scadenza) e la cancellazione dell'ipoteca (costo medio 80 euro). Quando si chiede alla banca il prospetto informativo sui mutui, la banca ha l'obbligo di indicare anche questo parametro.

L chiudi

Leasing: Forma di finanziamento in base al quale il proprietario di impianti industriali e beni strumentali (ad es. macchine, impianti tecnici, veicoli) ne concede il pieno godimento contro il versamento di un corrispettivo periodico per un tempo predeterminato, al cui termine l'utilizzatore può optare per il rinnovo della locazione a un canone molto ridotto, la restituzione del bene o l'acquisto dello stesso a un prezzo prefissato. Il locatore è il fabbricante o, nel leasing in senso più stretto (leasing finanziario), una società specializzata. Il leasing permette di finanziare gli investimenti a media-lunga scadenza senza gravare sulla liquidità. Il canone mensile di leasing comprende gli interessi, l'ammortamento, le commissioni amministrative e, ad es. nel caso delle automobili, il premio assicurativo.
Libero a rogito: Vuol dire che l'appartamento verrà liberato dagli attuali occupanti solo alla conclusione del contratto di compravendita. Questo può significare due cose: che gli occupanti sono i proprietari, che sperano di potersi trasferire in una nuova casa entro quella data, oppure che l'immobile è affittato e lo sfratto dovrebbe avvenire prima del rogito.
Locatario: Sinonimo di inquilino.
Locatore: E' il proprietario di una casa che viene data in affitto.
LTV: (Loan to Value) indica il rapporto percentuale tra l'importo del mutuo richiesto e il valore di perizia dell'immobile ipotecato. Ad esempio un mutuo di 80.000 euro per acquistare un immobile con valore di perizia di 100.000 euro ha un LTV dell'80%

M chiudi

Mutuo a tasso fisso: Il tasso d'interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo.
Mutuo a tasso misto: Il tasso d'interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze fisse e/o a determinate condizioni specificatamente indicate nel contratto di mutuo.
Mutuo a tasso variabile: Il tasso d'interesse varia in relazione all'andamento di uno o più parametri specificatamente indicati nel contratto di mutuo.
Mutuo chirografario: Il mutuo chirografario è una forma di prestito, senza ipoteca, con durata dai 19 mesi ai 5 anni, utilizzabile per qualsiasi tipo di necessità che non riguarda l'acquisto di beni o servizi, ad esempio spese di manutenzione della abitazione, pagamento delle imposte, acquisto di un immobile od altro.
Se utilizzato per la ristrutturazione prevede il vantaggio fiscale della detrazione di una parte degli interessi pagati dalla dichiarazione dei redditi.
Mutuo ipotecario: Mutuo garantito dalla costituzione di un'ipoteca su un immobile.

N chiudi

Non residenti: Persone fisiche o giuridiche a cui per quanto riguarda la legislazione in materia di cambi, viene attribuito lo status di stranieri.

O chiudi

Obbligazione: Strumento di debito emesso da un prestatore sotto forma di certificato che specifica i termini e le condizioni del prestito. Il certificato comprova il livello di debito del prestatore (emittente), nonché l'obbligo di rimborsare all'investitore una somma fissa (capitale) alla data specificata (data di scadenza o rimborso). Il certificato specifica anche l'interesse (rendimento sulla cedola calcolato in percentuale sul capitale) che deve essere corrisposto all'investitore ad intervalli concordati annualmente o semestralmente, per tutta la durata dello strumento (ossia fino alla scadenza).
Ordine di pagamento: Ordine alla banca, da parte di un cliente, di effettuare un pagamento a favore di un terzo.

P chiudi

Piazza bancaria: Città sede di banche o di loro rappresentanze.
Potere d'acquisto: Quantità di uno o più beni acquistabili attraverso la moneta ossia il rapporto di scambio tra moneta e beni. Il potere di acquisto è quasi sempre riferito alla situazione nazionale (interna).
prestito a tasso variabile: Prestito il cui tasso d'interesse varia periodicamente a seconda dell'andamento dell'indice al quale è collegato.
prestito in sofferenza: Prestito per il quale il pagamento degli interessi o il rimborso non vengono effettuati alla scadenza prevista.
Prestito personale: Prestito accordato in base all'affidabilità, ai redditi e/o alla situazione patrimoniale della persona che lo riceve, senza che questa debba dare speciali garanzie costituendo in pegno qualche suo bene.
Procura: Anche: proxy. Autorizzazione a rappresentare il mandante.
Prodotto interno lordo: Acronimo: PIL. Parametro che esprime la ricchezza economica prodotta in un Paese durante un determinato periodo di riferimento.
Protesto cambiario: Atto pubblico nel quale si constata il rifiuto di pagamento di un debitore cambiario. La levata di protesto da parte del beneficiario della cambiale ha luogo se il debitore alla data di scadenza non è in grado di adempiere ai propri obblighi e non è riuscito a ottenere una proroga di cambiale presso il traente. Tale protesto conferisce al titolare della cambiale il diritto di esigere dal precedente titolare o dal traente della cambiale, attraverso l'esercizio dell'azione di regresso, l'importo della cambiale, gli interessi maturati dalla data di scadenza, le spese di protesto e altri oneri nonché un indennizzo.

R chiudi

Rating: Stima, fatta internamente dalle banche o da società specializzate in questo genere di valutazioni, del livello qualitativo di un debitore, una società, una banca o uno Stato, o dei titoli da questi emessi, in base alla loro solvibilità. Un rating viene di solito effettuato dalle agenzie di rating.

S chiudi

Scadenza: Data in cui un debito diventa esigibile. Nel caso in cui gli impegni assunti non vengano rispettati entro la scadenza, il debitore cade in mora.
Segreto bancario: Obbligo che hanno le banche e i loro dipendenti di non divulgare informazioni concernenti la clientela. Il diritto processuale penale e varie altre disposizioni di legge fanno tuttavia obbligo alle banche, quando ricorrono determinate circostanze, di fornire testimonianze e informazioni alle competenti autorità.
Società holding: Società che detiene partecipazioni permanenti in aziende giuridicamente indipendenti a scopo di controllo e di finanziamento.
Solvibilità: Valutazione delle caratteristiche di un debitore per quanto riguarda il suo merito creditizio e la sua capacità di credito. Il merito riguarda aspetti del carattere che determinano la volontà di pagamento; la capacità, invece, si riferisce a presupposti materiali che rendono possibile il pagamento. I diversi gradi della solvibilità sono espressi nel rating effettuato mediante l'analisi dei titoli, ad es. da parte della Standard & Poor's o della Moody's. Costituisce anche un fattore per determinare l'ammontare del tasso creditizio e le garanzie del credito.
Spread: Oscillazione o scarto è quello applicato dagli istituti di credito alle operazioni di prestito, fiduciario ipotecario. Lo spread viene aggiunto al costo del denaro e la somma dei due dà il tasso nominale.

T chiudi

Tasso d'interesse: Anche saggio d'interesse. Remunerazione del capitale espressa in percentuale e riferita a un anno intero.
Terzo datore d'ipoteca: Colui che pur non essendo tra i soggetti direttamente impegnati nel rapporto obbligazionario, garantisce il debito contratto con il bene su cui è costituita l'ipoteca. In alcuni casi si preferisce non "accendere" l'ipoteca su un bene che si sta acquistando, ma portare a garanzia un altro bene ipotecabile (altro immobile ipotecabile, anche intestato a terzi).
Titolo al portatore: Titoli per cui il possesso è di per sé prova di titolarità.
Titolo azionario: Titoli che danno diritto a una partecipazione agli utili sotto forma di dividendo (azioni, buoni di partecipazione, buoni di godimento ecc.), contrariamente ai titoli a reddito fisso i quali danno diritto al percepimento di un interesse pagato dall'emittente degli stessi.

U chiudi

Utile: L'eccedenza dei ricavi sui costi. Deducendo dai ricavi le spese si ottiene l'utile netto. L'utile disponibile comprende, oltre all'utile netto dell'esercizio, pure l'eventuale utile riportato dall'anno precedente. Anche: profitto.

V chiudi

Valuta: Data a partire dalla quale decorrono gli interessi per un accredito o un addebito.